說漲就漲，還有規(guī)矩嗎？

義烏網(wǎng)絡管理

租客抱怨：義烏出租房水電價格有點亂

    物價部門：房東收取的水電費上漲幅度應在10%以內(nèi)

    見習記者 夏斌婷


    【網(wǎng)友反映】

    地下水10元/噸

    近日，網(wǎng)友“劉伯溫”在義烏稠州論壇發(fā)帖稱，一個工人告訴他，她家租的房子的水費是10元/噸，用的還是地下水。

    【記者調(diào)查】

    租客抱怨

    水電費咋能說漲就漲

    昨天下午，在義烏人才市場，記者與幾名來自江西的外來建設者攀談。

    他們的房子租在江南四區(qū)。當記者問起租房水電費情況時，他們你一言我一語地說開了�！拔覀兊淖夥侩娰M1元/度，水費剛調(diào)了價，要6元/噸�！薄笆茄剑�一個月光支付水電費都有點吃不消。”……

    其中一人還給記者算了一筆賬，他和5名老鄉(xiāng)在江南四區(qū)共同租了一套兩室一廳的房子，6月份用電120度、用水25噸，水電費總共花了270元，平攤到每人頭上是45元。

    租住在長春小區(qū)的方小姐近日也碰到了電費漲價的問題。房東告訴她，7月份實施新的階梯電價后，附近的房東都上調(diào)了電價，由原來的1.1元/度升為1.3元/度。

    雖然租戶抱怨連連，但真讓他們?nèi)フ曳繓|理論時，大部分人還是持“人在屋檐下不得不低頭”的態(tài)度�！罢麄�村的房東似乎都已通過氣了，水電費幾乎都差不多。你要跟他爭論，他就扔給你一句‘愛租不租’，我們就沒轍了�！痹诹x烏工作的邵先生說。

    房東訴苦

    多收是為了彌補損耗

    “我們這里出租房的水電費這么多年來基本上都是統(tǒng)一價，也沒有房客表示不滿，況且一年靠租房就能賺不少錢，根本不需要靠多幾個水電費來賺錢�！狈繓|鄭大伯告訴記者，之所以收高一點，是因為用電、用水量有一定損耗，比如說用電，供電局給每戶裝的只有一個總表，每個出租戶都會安裝一只分表。但往往是總表度數(shù)比分表加起來的度數(shù)要高，主要是由于樓梯間用電、分電表自身損耗以及漏電等原因造成的。

    另外，也有房東訴苦，由于個別房客不自覺，偷水偷電的情況時有發(fā)生，防不勝防。拿用水來說吧，有的房客把出租房中的水龍頭開得很小，只讓水緩緩地滴，然后再存儲起來�！斑@樣分水表就不會計量了，可總水表卻始終不停地計量。”

    【部門回應】

    遇權益受損，可投訴

    據(jù)悉，義烏的城市用水有兩個收費標準，居民用水按2.6元/噸，經(jīng)營用水按5.3元/噸。

    7月1日起，義烏居民按照省物價局公布實施的規(guī)定，用電實行新階梯性電價，仍分三檔階梯式累進加價：年用電量2760度及以下部分(即月均230度)，電價不調(diào)整，仍為0.538元/度；2761~4800度部分(即月均230~400度)，在第一檔電價基礎上加價0.05元，即0.588元/度；超過4800度部分(即月均400度以上)，在第一檔電價基礎上加價0.3元，即0.838元/度。

    根據(jù)上述定價標準，出租房水電費到底收多少錢才算合理呢？為此，記者咨詢了義烏市物價局有關工作人員。

    “關于出租房水電費收取辦法，目前還沒有明確的政策規(guī)范辦法。為此我們也曾請示省物價局，得到的答復是：房東向租客收取水電費，應視為同一個水（電）表結算戶內(nèi)部結算關系，不構成買賣行為。也就是說，水電費的損耗分攤辦法應由房東和租客協(xié)商決定�！�

    該工作人員認為，一般來講，房東收取的水電費上漲幅度在10%以內(nèi)可認為合理定價。他建議，租客為了維護自己的權益，應要求房東將水、電的損耗收費標準寫入房屋租賃協(xié)議中。如果租客認為有損自身權益的情況發(fā)生，可撥打96150向消保委或物價局投訴。

烏傷大哥

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