說(shuō)漲就漲，還有規(guī)矩嗎？

義烏網(wǎng)絡(luò)管理

租客抱怨：義烏出租房水電價(jià)格有點(diǎn)亂

    物價(jià)部門(mén)：房東收取的水電費(fèi)上漲幅度應(yīng)在10%以?xún)?nèi)

    見(jiàn)習(xí)記者 夏斌婷


    【網(wǎng)友反映】

    地下水10元/噸

    近日，網(wǎng)友“劉伯溫”在義烏稠州論壇發(fā)帖稱(chēng)，一個(gè)工人告訴他，她家租的房子的水費(fèi)是10元/噸，用的還是地下水。

    【記者調(diào)查】

    租客抱怨

    水電費(fèi)咋能說(shuō)漲就漲

    昨天下午，在義烏人才市場(chǎng)，記者與幾名來(lái)自江西的外來(lái)建設(shè)者攀談。

    他們的房子租在江南四區(qū)。當(dāng)記者問(wèn)起租房水電費(fèi)情況時(shí)，他們你一言我一語(yǔ)地說(shuō)開(kāi)了�！拔覀兊淖夥侩娰M(fèi)1元/度，水費(fèi)剛調(diào)了價(jià)，要6元/噸�！薄笆茄剑�一個(gè)月光支付水電費(fèi)都有點(diǎn)吃不消。”……

    其中一人還給記者算了一筆賬，他和5名老鄉(xiāng)在江南四區(qū)共同租了一套兩室一廳的房子，6月份用電120度、用水25噸，水電費(fèi)總共花了270元，平攤到每人頭上是45元。

    租住在長(zhǎng)春小區(qū)的方小姐近日也碰到了電費(fèi)漲價(jià)的問(wèn)題。房東告訴她，7月份實(shí)施新的階梯電價(jià)后，附近的房東都上調(diào)了電價(jià)，由原來(lái)的1.1元/度升為1.3元/度。

    雖然租戶(hù)抱怨連連，但真讓他們?nèi)フ曳繓|理論時(shí)，大部分人還是持“人在屋檐下不得不低頭”的態(tài)度。“整個(gè)村的房東似乎都已通過(guò)氣了，水電費(fèi)幾乎都差不多。你要跟他爭(zhēng)論，他就扔給你一句‘愛(ài)租不租’，我們就沒(méi)轍了。”在義烏工作的邵先生說(shuō)。

    房東訴苦

    多收是為了彌補(bǔ)損耗

    “我們這里出租房的水電費(fèi)這么多年來(lái)基本上都是統(tǒng)一價(jià)，也沒(méi)有房客表示不滿(mǎn)，況且一年靠租房就能賺不少錢(qián)，根本不需要靠多幾個(gè)水電費(fèi)來(lái)賺錢(qián)�！狈繓|鄭大伯告訴記者，之所以收高一點(diǎn)，是因?yàn)橛秒�、用水量有一定損耗，比如說(shuō)用電，供電局給每戶(hù)裝的只有一個(gè)總表，每個(gè)出租戶(hù)都會(huì)安裝一只分表。但往往是總表度數(shù)比分表加起來(lái)的度數(shù)要高，主要是由于樓梯間用電、分電表自身?yè)p耗以及漏電等原因造成的。

    另外，也有房東訴苦，由于個(gè)別房客不自覺(jué)，偷水偷電的情況時(shí)有發(fā)生，防不勝防。拿用水來(lái)說(shuō)吧，有的房客把出租房中的水龍頭開(kāi)得很小，只讓水緩緩地滴，然后再存儲(chǔ)起來(lái)�！斑@樣分水表就不會(huì)計(jì)量了，可總水表卻始終不停地計(jì)量。”

    【部門(mén)回應(yīng)】

    遇權(quán)益受損，可投訴

    據(jù)悉，義烏的城市用水有兩個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，居民用水按2.6元/噸，經(jīng)營(yíng)用水按5.3元/噸。

    7月1日起，義烏居民按照省物價(jià)局公布實(shí)施的規(guī)定，用電實(shí)行新階梯性電價(jià)，仍分三檔階梯式累進(jìn)加價(jià)：年用電量2760度及以下部分(即月均230度)，電價(jià)不調(diào)整，仍為0.538元/度；2761~4800度部分(即月均230~400度)，在第一檔電價(jià)基礎(chǔ)上加價(jià)0.05元，即0.588元/度；超過(guò)4800度部分(即月均400度以上)，在第一檔電價(jià)基礎(chǔ)上加價(jià)0.3元，即0.838元/度。

    根據(jù)上述定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，出租房水電費(fèi)到底收多少錢(qián)才算合理呢？為此，記者咨詢(xún)了義烏市物價(jià)局有關(guān)工作人員。

    “關(guān)于出租房水電費(fèi)收取辦法，目前還沒(méi)有明確的政策規(guī)范辦法。為此我們也曾請(qǐng)示省物價(jià)局，得到的答復(fù)是：房東向租客收取水電費(fèi)，應(yīng)視為同一個(gè)水（電）表結(jié)算戶(hù)內(nèi)部結(jié)算關(guān)系，不構(gòu)成買(mǎi)賣(mài)行為。也就是說(shuō)，水電費(fèi)的損耗分?jǐn)傓k法應(yīng)由房東和租客協(xié)商決定。”

    該工作人員認(rèn)為，一般來(lái)講，房東收取的水電費(fèi)上漲幅度在10%以?xún)?nèi)可認(rèn)為合理定價(jià)。他建議，租客為了維護(hù)自己的權(quán)益，應(yīng)要求房東將水、電的損耗收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)入房屋租賃協(xié)議中。如果租客認(rèn)為有損自身權(quán)益的情況發(fā)生，可撥打96150向消保委或物價(jià)局投訴。

烏傷大哥

占坑編輯ing