從2010年的下半年開始，各方媒體以及家居企業(yè)就在探討2011年的市場形勢，雖然老總們嘴上都是報喜不報憂，但是經(jīng)歷過市場的人都看得出來，2011年相比于2010年而言寒冷指數(shù)不言而喻。各企業(yè)在寒冷中蹣跚行走，猶如戰(zhàn)爭時期的兩萬五千里長征，漫長而艱巨，不知道什么時候才能看到勝利的曙光。國家的幾計重錘敲醒了沉浸在投機(jī)市場中不能自拔的投機(jī)者，敲醒了地產(chǎn)大亨們數(shù)錢的夢，也敲醒了下游家居業(yè)坐享上游豐盛果實(shí)的簡單思維。

     如今2011年已經(jīng)過去一大半，面對紛繁復(fù)雜的市場環(huán)境，以及家居建材企業(yè)大量涌入津門造成的激烈的競爭局面，上半年市場是否是老總們2010年觀點(diǎn)的驗(yàn)證？2011年下半年市場又會否能迎合企業(yè)的想法細(xì)水長流，雨露均沾呢？房地的拐點(diǎn)何時到？嗅到的回暖氣息又是否能短暫溫暖人心？這些不僅是企業(yè)急于想知道的問題更是消費(fèi)者殷切盼望的局面。針對下半年的市場變化，企業(yè)各有各的一把小算盤和一面小鼓，算計著也擔(dān)心著，不過從記者了解發(fā)現(xiàn)，新時代有新招，團(tuán)購搬到了家居市場，逐漸成為建材發(fā)展新寵，潛力不可小覷。

津門樓市嗅到回暖氣息各方助推其發(fā)展

如果說每年的春季是裝修的好時節(jié)，那么每年的夏秋季便是收房子以及新樓盤開盤的關(guān)鍵時刻。據(jù)了解，這一時期不少消費(fèi)者的房子即將到達(dá)收房期，而收到房子后的第一件事便是裝修。另外，從搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心了解到，今年下半年天津樓市預(yù)計有132個項(xiàng)目開盤，其中全新盤有77個，占預(yù)計開盤總數(shù)58%，7月就有44個項(xiàng)目開盤，可以看到開盤數(shù)量的大幅度增加也相應(yīng)的擴(kuò)大了家居的市場吞吐量。記者采訪發(fā)現(xiàn)，不少家居企業(yè)早就已經(jīng)瞄準(zhǔn)好下半年的市場，在他們看來上半年的平穩(wěn)只是暫時的，而下半年或許才是今年的唯一一個關(guān)鍵點(diǎn)。

伴隨著央行7月6日晚宣布第三次加息的消息，使得5年期貸款利率上漲到7.05個百分點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，連續(xù)加息對房地產(chǎn)市場累積效應(yīng)已經(jīng)開始顯現(xiàn)，開發(fā)商融資成本的進(jìn)一步提高以及購房成本的上升，將加速房價的進(jìn)一步下探，房價或在三季度出現(xiàn)拐點(diǎn)。雖然下半年的拐點(diǎn)在2012年才能有些許顯現(xiàn)，但是不少企業(yè)認(rèn)為有松動就是好的，至少上半年一直持觀望態(tài)度的消費(fèi)者會考慮在下半年或者2012年上半年出手購房，再加上天津市保障房建設(shè)較高的落實(shí)度以及下半年對保障房建設(shè)的大力度的投入使得商品房的占有量大量縮減，不少商品房和二手房價格已經(jīng)開始放下姿態(tài)，價格出現(xiàn)了明顯的下降趨勢，由此可以總結(jié)出，房地產(chǎn)量的提高加上質(zhì)的變化必將能穩(wěn)定家居業(yè)的發(fā)展步伐。

上半年讓人心寒 下半年齊盼好轉(zhuǎn)

2011年已經(jīng)過去了一半，而市場是否正如老總們在去年說的那樣呢，為此，搜房家居網(wǎng)采訪了上百位老總了解到了各地上半年的情況以及對下半年的預(yù)期，從采訪中不難發(fā)現(xiàn)，上半年各類建材企業(yè)遇到的難題都不太相同，但是唯一可以殊途同歸的就是，物價以及人員成本的大幅度上漲成為了企業(yè)在發(fā)展過程中的強(qiáng)大壓力，而國家對樓市的宏觀調(diào)控成為了大環(huán)境下的大背景，各行各業(yè)都受到了不同程度的影響，蕭條成為了上半年的關(guān)鍵詞。

盡管上半年的蕭條讓老總們都很寒心，但是對于下半年的趨勢還是抱著樂觀的態(tài)度，而從環(huán)境看來這種樂觀相信只能是苦中作樂。詩尼曼天津地區(qū)總經(jīng)理朱智娟在采訪中提到，“受國八條等一系列調(diào)控政策的影響，整個行業(yè)都在處于一個過渡觀望期，從長遠(yuǎn)來看，我覺得整體的走勢應(yīng)該不會太壞。”然而不僅是建材企業(yè)，裝飾公司也抱著一樣的態(tài)度。輕舟裝飾天津分公司執(zhí)行總經(jīng)理劉建明在采訪中也談到，“下半年，我們和其他幾個老總也進(jìn)行過溝通，總體期望下半年市場還不錯，因?yàn)橄掳肽晗卤P的樓盤不少，雖然大家并不是都是躍躍欲試，但都還是積極備戰(zhàn)中。”

擺陣方式各不同 團(tuán)購成建材業(yè)發(fā)展新寵

面對這樣一種撲朔迷離的市場環(huán)境，不少企業(yè)都開始找尋一條適合自身發(fā)展的道路來保護(hù)自己，希望自己即使沒有贏得漂亮也不會輸?shù)煤軕K，而目前一種新興的商業(yè)模式正在如火如荼的進(jìn)行，那就是團(tuán)購。團(tuán)購開始的時間并不長，但是卻一發(fā)不可收拾，從餐飲到生活的方方面面幾乎越來越被廣泛的涉及，而家居產(chǎn)品在這股熱潮下也開始順勢進(jìn)入，開始了一條家居大團(tuán)購模式。

目前在家居建材業(yè)將團(tuán)購模式發(fā)揮的淋漓盡致的就是新中源了，它的規(guī)模之大，人數(shù)之多在業(yè)內(nèi)有很好的口碑，而今年，面對著下半年這些不可預(yù)知性，新中源依然將團(tuán)購進(jìn)行到底，并欲將其他渠道進(jìn)行補(bǔ)足使其共同發(fā)展。“在全國新中源已經(jīng)做了上千場大型的團(tuán)購，在陶瓷業(yè)也是做得比較不錯的，比如我們組織了包飛機(jī)、包火車、包船等，我們希望通過團(tuán)購的模式讓更多的消費(fèi)者了解我們的實(shí)力并且能享受到團(tuán)購帶來的實(shí)惠，下半年我們還是會一如既往的堅(jiān)持每個月舉辦一到兩場這樣的大型團(tuán)購并且我們會考慮和一些大品牌做聯(lián)盟一起做團(tuán)購活動，方便消費(fèi)者能夠一站式的買到更多的產(chǎn)品。”

科萊諾衣柜天津公司總經(jīng)理唐紅麗下半年的發(fā)展側(cè)重方面也提到了團(tuán)購，她說“我們的宣傳主要是工程和團(tuán)購，因?yàn)槟壳皥F(tuán)購的概念已經(jīng)在消費(fèi)者的腦海中生根了，小到一個口紅大到房子都可以進(jìn)行團(tuán)購，所以從團(tuán)購這個渠道來進(jìn)行宣傳對于我們來說還是很有效果的，并且團(tuán)購是經(jīng)過網(wǎng)絡(luò)來操作的，而網(wǎng)絡(luò)現(xiàn)在已經(jīng)很普及了，所以團(tuán)購是一個很好的宣傳手段。”

雖然國家對樓市進(jìn)行了層層布控，造成下游家居行業(yè)經(jīng)歷了熱潮過后的火速降溫，一度進(jìn)入了寒冬，但是我們也應(yīng)該理性的看到，幾年前的風(fēng)風(fēng)火火畢竟是不正常的也是非理性的，從長遠(yuǎn)來說 ，這對于市場以及行業(yè)其實(shí)是具有殺傷力的，而國家目前的舉措只不過讓市場能夠向著更加健康和理性的方向發(fā)展，回歸平穩(wěn)。從另一個層面來說，嚴(yán)峻的市場環(huán)境反而給了企業(yè)不斷進(jìn)行創(chuàng)造的機(jī)會，比如電商以及團(tuán)購等新渠道的發(fā)展都是在新時代新環(huán)境的驅(qū)使下不斷走出來的，所以說這是挑戰(zhàn)更是機(jī)遇，誰抓住了市場的脈搏和縫隙必然能走到長征路的終點(diǎn)。