在今年嚴(yán)格的房市調(diào)控政策影響下，樓市交易趨于平淡，雖然新房交易較少，但很多老百姓反而因此產(chǎn)生了通過(guò)對(duì)舊房子進(jìn)行二次裝修從而改善生活的需求，這才使家裝市場(chǎng)與樓市形成了冰火兩重天的強(qiáng)烈反差。

　　家居建材品牌普漲5—10%

　　“現(xiàn)在下訂單還可以享受8.5折優(yōu)惠，過(guò)一陣子我們很有可能會(huì)漲價(jià)……”最近一段時(shí)間，選購(gòu)家具建材的消費(fèi)者經(jīng)常能從銷(xiāo)售人員口中聽(tīng)到這樣的話。李先生雙休日逛了一圈家居建材市場(chǎng)后感嘆：“裝修材料漲得好厲害，我那138平米的房子，沒(méi)個(gè)一二十萬(wàn)裝不下來(lái)！”

　　諸多品牌負(fù)責(zé)人表示，漲價(jià)的原因除了原材料價(jià)格飛升外，主要是運(yùn)費(fèi)上漲、勞動(dòng)力成本也居高不下，此外，賣(mài)場(chǎng)房租上調(diào)、一旦有新賣(mài)場(chǎng)開(kāi)場(chǎng)還得跟進(jìn)開(kāi)新店，使得諸多企業(yè)的利潤(rùn)不斷攤薄。

　　一陶瓷品牌經(jīng)銷(xiāo)商告訴記者，在這波漲價(jià)中，廠家生產(chǎn)的原材料成本上漲了5%，運(yùn)費(fèi)上漲了30%，勞動(dòng)力成本上漲了30%，房租漲幅約為10—20%，最主要的還是擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模所帶來(lái)的成本上升，漲幅約為40%—50%。記者走訪各大家居建材賣(mài)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，正在醞釀?wù){(diào)價(jià)和已經(jīng)漲過(guò)價(jià)的家居建材品牌不在少數(shù)；化工原料價(jià)格上漲導(dǎo)致涂料、油漆和板材價(jià)格飛升；櫥柜、陶瓷價(jià)格基本上也上調(diào)了10%左右。

　　眾品牌網(wǎng)上開(kāi)賣(mài)

　　2010年，曲美家具、TATA木門(mén)等家居企業(yè)成功的電子商務(wù)運(yùn)作，讓曾經(jīng)固守于傳統(tǒng)銷(xiāo)售渠道的家居品牌看到了網(wǎng)絡(luò)的澎湃動(dòng)力，淘寶垂直家居平臺(tái)的開(kāi)通也吸引了圣象地板、科勒衛(wèi)浴等品牌安營(yíng)扎寨。2011年將會(huì)有更多品牌試水電子商務(wù)，家居產(chǎn)品網(wǎng)購(gòu)也將向著更為成熟、規(guī)范的方向邁進(jìn)。然而享受低廉價(jià)格的同時(shí)，消費(fèi)者仍需心明眼亮，以防落入網(wǎng)購(gòu)陷阱。

　　■市場(chǎng)預(yù)期

　　二次裝修及保障性住房裝修需求將增長(zhǎng)

　　樓市調(diào)控政策的頻頻出臺(tái)對(duì)下游產(chǎn)業(yè)家居裝修的影響幾何？昨天，接受記者采訪的各家具品牌代理商及家裝公司均表示，樓市調(diào)控對(duì)下游產(chǎn)業(yè)的影響一般要滯后。至于長(zhǎng)期預(yù)期，業(yè)界普遍認(rèn)為，樓市調(diào)控將會(huì)令改善性需求有一定程度的增長(zhǎng)。

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樓市調(diào)控有利于凈化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，將投機(jī)性和投資性購(gòu)房者擠出市場(chǎng)，讓真正的剛性需求比重增加。與此同時(shí)，家居市場(chǎng)消費(fèi)群體及其需求也會(huì)隨之更加細(xì)分。

　　高收入群體依舊會(huì)傾向于選擇高端家居產(chǎn)品。有條件購(gòu)買(mǎi)商品房的剛性需求業(yè)主，一旦房?jī)r(jià)下探，則有更充裕的資金進(jìn)行裝修；而受到政策限制短期內(nèi)無(wú)法購(gòu)房的消費(fèi)者則會(huì)轉(zhuǎn)為租房，為了改善居住環(huán)境，這部分人會(huì)更多地選擇具有較強(qiáng)功能性的小件商品或一次性商品。

　　對(duì)于許多已經(jīng)擁有住房的業(yè)主而言，受到政策的限制無(wú)法再次購(gòu)房，那么老房翻新或者更換、添置家具建材產(chǎn)品就成為改善家居環(huán)境的唯一途徑。由于政府對(duì)于保障性住房建設(shè)的大力推廣，保障性住房業(yè)主將對(duì)家具需求增長(zhǎng)。由于資金有限，他們更鐘愛(ài)定位中低端實(shí)惠且實(shí)用的產(chǎn)品。

　　眾多家居企業(yè)因此也積極開(kāi)拓二次裝修及保障房市場(chǎng)，未來(lái)這兩部分消費(fèi)者將在產(chǎn)品和服務(wù)方面擁有更大的選擇空間。

　　■省錢(qián)支招

　　原材料選擇不要盲目追新

　　面對(duì)家居建材價(jià)格的普漲，如何能做到將有限的錢(qián)用到刀刃上？不少家居建材品牌負(fù)責(zé)人紛紛支招：不要盲目追新，購(gòu)買(mǎi)正在促銷(xiāo)的成熟品牌的老產(chǎn)品能省下來(lái)不少錢(qián)。

　　就拿瓷磚來(lái)說(shuō)，往往新上市的瓷磚品種價(jià)位都很高，一般比老品種貴20%或更高，而一些比較成熟的老產(chǎn)品往往會(huì)下調(diào)5%左右的價(jià)格，趕上廠家促銷(xiāo)，優(yōu)惠幅度則會(huì)更大。不一定老品種就不適合你，不一定新品種就一定會(huì)裝出更好的效果。家裝的關(guān)鍵是要購(gòu)買(mǎi)適合自己整體裝修風(fēng)格的原材料。

　　裝修公司選擇家裝不妨“全包”

　　“全包”即“一站式裝修”、“完整家裝”、“成品家裝”等等。某品牌裝修公司總經(jīng)理認(rèn)為，由于“全包”中的主材代購(gòu)可以確�？蛻裟玫礁鞔笃放频耐�期最低價(jià)，肯定會(huì)為顧客省出來(lái)不少錢(qián)，另外，時(shí)間越來(lái)越寶貴的當(dāng)今，這種省時(shí)省力省錢(qián)的“全包”式家裝2011年有望成為家裝行業(yè)主流，消費(fèi)者可在某單一品牌下享受從設(shè)計(jì)、裝修、施工、家具建材選購(gòu)等全套服務(wù)。

　　墻紙材料成首選

　　房屋二次裝修要想達(dá)到立竿見(jiàn)影的效果，必須得針對(duì)墻面進(jìn)行裝修。相對(duì)于乳膠漆對(duì)于墻面完好無(wú)損的高要求而言，墻紙的裝修過(guò)程較為簡(jiǎn)單：只需刷上基膜即可張貼。墻紙的裝修時(shí)間最短只需一天，裝完陰干兩到三天即可入住，不會(huì)讓居住者感到任何不適。而且墻紙無(wú)論是顏色、花紋還是風(fēng)格上都更加豐富，不僅能取悅?cè)说难矍�，更能提升居室的品位�?