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地產(chǎn)薪酬報告:員工薪酬冰火兩重天差距達27倍

2011-5-13 09:39

摘要: 世界上本沒有樓房,人越來越多了,樓房也就出現(xiàn)了;世界上本沒有地產(chǎn)行業(yè),樓房越來越多了,地產(chǎn)業(yè)也便發(fā)達了;世界上本沒有傳奇,地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)了,嘗試掘金者也就越來越多了;世界上本沒有差距,高管和普通員工開始分 ...

        世界上本沒有樓房,人越來越多了,樓房也就出現(xiàn)了;世界上本沒有地產(chǎn)行業(yè),樓房越來越多了,地產(chǎn)業(yè)也便發(fā)達了;世界上本沒有傳奇,地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)了,嘗試掘金者也就越來越多了;世界上本沒有差距,高管和普通員工開始分層次了,差距也就出現(xiàn)了。差距體現(xiàn)在哪兒?年薪上見分曉。

  地產(chǎn)企業(yè)

  薪酬比較

  員工薪酬冰火兩重天

  在統(tǒng)計的20家地產(chǎn)行業(yè)上市公司中,最低薪前五名的上市公司分別是福星股份、榮盛發(fā)展、廣匯股份、世茂股份、輕紡城,這五家公司普通員工的年平均薪酬僅為3.55萬元。除位于上海的世茂股份外,其余四家的主要經(jīng)營地點均位于二三線城市。

  入圍最高薪前五名的上市公司分別是上實發(fā)展、陸家嘴、華遠地產(chǎn)、浦東金橋、北京城建,這五家公司普通員工的年平均薪酬高達近96萬元,約27倍于上述低薪。除華遠地產(chǎn)注冊于武漢但主要辦公地點位于北京外,其余幾家上市公司均位于北京和上海。對于這一現(xiàn)象,業(yè)內(nèi)人士分析,相較于北京、上海、廣州等一線城市,二線城市的生活成本較低,對應(yīng)較低的工資水平也在情理之中。

  員工薪酬最高的上實發(fā)展員工只有64名,去年營收卻超過30億。對此,上實發(fā)展董秘闞兆森解釋,64人僅包含了公司總部的管理人員,下屬項目的工作人員未涵蓋在內(nèi)。

  相較于“區(qū)域性”的因素,企業(yè)營收能力似乎更能說明員工薪酬高低。對于地產(chǎn)行業(yè)而言,營業(yè)利潤率超過30%并非難事。但觀察分別列入前五名與后五名的上市公司后發(fā)現(xiàn),高薪公司的營業(yè)利潤率普遍遠高于低薪公司。

  招保萬金

  萬科高管最富金地最公平

  地產(chǎn)江湖中,處處流傳著有關(guān)“招保萬金”四大天王的傳說。單就企業(yè)營收能力而言,萬科江湖老大的地位依舊無人能夠撼動,這也構(gòu)成了王石薪酬年漲超過28%的基本依據(jù)。

  在凈利潤年漲36.65%的前提下,萬科高管平均年薪從2009年的211.45萬元升至2010年的244.91萬元,至少兩倍于其他三大天王高管平均年薪。

  四大天王中,金地集團無論從凈利潤總額抑或營業(yè)利潤率方面來看,金地在四大佬中均算不上出類拔萃,但在撫慰下屬方面,金地當屬第一。

  在其他三大天王年薪普漲的背景下,金地董事長凌克率先自降薪酬,并帶動高管平均年薪降低11.13%至85.48萬元;普通員工年薪方面,金地始終以稍高于萬科的微弱優(yōu)勢領(lǐng)先。通過近兩年數(shù)據(jù)對比發(fā)現(xiàn),不管漲薪還是降薪,金地都能相對公平地權(quán)衡高管年薪與員工年薪之間差距,似乎良苦用心只為“公平”顧。

  年薪之王

  任志強 PK 王石

  2010年房地產(chǎn)年薪之王爭奪戰(zhàn)并非一個人的江湖。華遠地產(chǎn)先于萬科披露年報,任志強以758.17萬元的名義年薪獨領(lǐng)風(fēng)騷。然而萬科和大家開了一個后來者居上的玩笑,王石年薪760萬元,以1.83萬元的優(yōu)勢超越任志強,新晉年薪之王。

  不過,就算是此般動態(tài),兩人之薪孰高孰低似乎也難以全數(shù)涵蓋。就在上月,任志強“被欠薪”事件引得市場無數(shù)關(guān)注,700多萬的年薪在其解釋來看不過是紙上富貴,1300多萬的賬面欠薪何時才能夠落袋為安讓他平添幾多愁。

  @微博談薪

  我1983年到深圳創(chuàng)業(yè)至今已經(jīng)28年,萬科的規(guī)模已是世界最大的住宅開發(fā)企業(yè),作為董事長,你覺得人民幣700萬一年很高嗎?就憑這一點,您出息不大。王石微博回應(yīng)高薪質(zhì)疑

  華遠地產(chǎn)的股東大會決定給我年薪700多萬,但國資委不同意我拿那么多,每年只給我60多萬,去年獎勵我5萬元,是74萬。按理今年國資委在宣布退職命令之后就會告訴我,能不能拿上市公司給的錢,同時還要告訴我以前的那些錢我能不能拿?任志強退職演說論薪酬

  另類看點

  地產(chǎn)界的那些花兒

  在充斥著無數(shù)男性荷爾蒙的地產(chǎn)江湖中,總會吹來一陣陣清新的小風(fēng),柔軟樓市的鋼筋鐵骨,更添幾分醉人的芬芳。今天,就讓我們來細數(shù)那些地產(chǎn)界的巾幗英雄們。

  A股市場上,華遠地產(chǎn)總經(jīng)理孫秋艷、億城股份董事長張麗萍、保利地產(chǎn)董事長宋廣菊、棲霞建設(shè)董事長陳興漢、新湖中寶董事長林俊波、北辰實業(yè)總經(jīng)理趙惠芝、世茂股份總裁許薇薇等,均是地產(chǎn)界開出的朵朵奇葩。

  其中,去年年薪最高是華遠地產(chǎn)董事兼總經(jīng)理孫秋艷,從公司領(lǐng)取的報酬總額為516.08萬元(稅前)。而緊隨其后的億城股份董事長、總裁張麗萍,為202.17萬元(稅前)。

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